Области общей юридической практики

  • Частное и Гражданское право. Договоры (купля-продажа, аренда, опционы на покупку, ипотека, выполнение строительных работ).

  • Коммерческое право. Консультирование имущественных компаний.

  • Налоговое и фискальное право. Индивидуальный анализ, подготовка и подача налоговых деклараций в Налоговое агентство.

  • Банковское Право. Финансовые учреждения.

  • Мы предлагаем Вам индивидуальные консультации по приобретению недвижимости в Испании.

    Консультации и представительство включают профессиональное пошаговое руководство действий, необходимых для успешного приобретения недвижимости в Испании. Проверка документации, составление договора опциона и прочее. Всё это позволит избежать возможные проблемы со сделкой в будущем.

  • Юридическая фирма SASTRE&SASTRE ABOGADOS проконсультирует Вас по всем вопросам, связанным с арендой, от представления ваших интересов в суде до заключения всех видов договоров, касающихся этого вопроса.

    В особенности:

    • Судебный иск о выселении.

    • Заключение арендного договора как на жилое/нежилое помещение.

  • Адвокатское бюро SASTRE & SASTRE ABOGADOS предоставляет консультации по вопросам наследственного права, в том числе и для нерезидентов, при передаче недвижимости, расположенной на территории Испании, законным наследникам владельца, зарегистрированного в соответствующем реестре недвижимости.

  • Юридическая консультация SASTRE&SASTRE ABOGADOS поможет Вам разобраться в тонкостях семейного права для иностранцев в Испании, например, проверка режима брака на предмет расторжения брачных союзов и т. д…

  • Юридическая фирма SASTRE&SASTRE ABOGADOS предоставит вам профессиональную консультацию по коммерческому праву при учреждении товарищества (sociedad civil), коммерческой организации (sociedad mercantil), их ликвидации и роспуска, а также ведение бухгалтерского учета и балансов. Все это сопровождается разработкой, подготовкой и оформлением всех видов документов, будь то частные или нотариальные. Мы также занимаемся регистрацией документов в соответствующих государственных реестрах.

    SASTRE&SASTRE ABOGADOS возьмёт на себя управление вашей компанией, начиная с оформления юридической прописки в нашем офисе. Управление компанией включает в себя, помимо прочего, услуги корреспонденции на вашем языке, услуги по представительству интересов вашей компании в любом частном или государственном учреждении.

  • Расчет, подготовка и подача деклараций о доходах и недвижимости в Испании, принадлежащей физическим или юридическим лицам-нерезидентам, подлежащим налогообложению в Испании.

    Представительство перед государственными органами, налоговой администрацией и Налоговым агентством во всех процедурах, связанных с выполнением налоговых обязательств нерезидентами Испании, помощь в инспекциях, получение уведомлений, ответов и представление документации, а также выполнение формальностей административного характера.

  • Медлительность судопроизводства в Испании, неопределённость судебных решений, к сожалению, известны большинству из тех, кому пришлось с столкнуться с судебной системой Испании. Напротив, системы нотариальной, кадастровой и имущественной регистрации доказали свою эффективность. Совокупность этих систем позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить в полном объёме достоверную информацию до заключения купчей, ознакомиться подробно со всеми аспектами и обстоятельствами юридического характера, которые могли бы негативно повлиять на сделку.

    Проверка независимым экспертом вопросов права собственности, обременений, соответствия градостроительным нормам, оплата налогов и совершение ряда иных необходимых действий до заключения договора купли-продажи – залог успеха и первый шаг. Прежде чем подписывать какие-либо документы и производить платежи, обратитесь к юристу, например, к ведущему адвокату Амадо Хайме Састре юридического бюро SASTRE&SASTRE ABOGADOS. Этот шаг убережет вас от соверешения ошибок и от огорчений. Проверка документов осуществляется за две-три недели до оформления купчей. Гонорары расчитываются в процентах от сделки.

    В дополнение к классическим вышеуказанным мерам предварительной проверки, рекомендуется принимать во внимание юридические прецеденты и особенности, касающиеся именно делопроизводства на Майорке. Как говорят англичане, думай глобально, а действуй локально.

    Ссылки и справочная информация о личной или профессиональной деятельности как физических, так и юридических лиц, занимающихся недвижимостью ( банки, нотариусы, агентства недвижимости , юристы и налоговые консультанты, архитекторы, строительные компании и пр.) – ценный источник информации. Наряду со знанием языка необходимо учитывать такие обстоятельства, как профессиональная квалификация и опыт работы в сфере недвижимости.

    При приобретении недвижимости необходимо учитывать и коммерческие аспекты, например, сравнительные цены по недвижимости с похожими характеристиками, возможность сдачи недвижимости в аренду после ее приобретения. Важны профессионализм агента по недвижимости, который обязан иметь глубокие знания интересующего Вас рынка. При этом важно помнить, что основная функция агента по недвижимости - посредничество в поиске, а юридические и налоговые консультации - это работа юристов и налоговых консультантов. Учитывайте, что арендное право в Испании в случае конфликта всегда имеет тенденцию склоняться на сторону съёмщика.

    Наконец, важно отметить, что визуальная или медийная привлекательность рекламы как в печати, так и в интернете не является гарантией конечного результата. Профессиональный подход в сочетании с долголетним опытом, подтвержденным положительными отзывами о предыдущих успешно завершенных операциях, является на Майорке лучшей гарантией.